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GEWERBLICHE IMMOBILIEN

BIZ ST. Pölten

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BIZ St. Pölten

Bürocenter Wienzeile

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Bürocenter Wienzeile

B17-1

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Büro- und Logistikcenter B17-1

B17-2

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Büro- und Logistikcenter B17-2

Objekt 50

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Objekt 50

Franz-Schubert-Straße 7

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Franz-Schubert-Straße 7

Wallackgasse 2 / Hetmanekgasse 13

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Wallackgasse 2 / Hetmanekgasse 13

GTZ Wels

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GTZ Wels

BIZ Wels

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BIZ Wels

GELO Spittal

Das Portfolio der gewerblichen Immobilien der PLETZER Gruppe besteht aus Büro- und Lagerflächen in zentralen Lagen. Die Standorte sind sehr gut an die wichtigsten Verkehrsachsen angebunden und  befinden sich inmitten von Wirtschaftsparks wie in Wels oder im Industriezentrum Niederösterreich Süd. Durch unser effizientes Gebäudemanagement erreichen wir niedrige Betriebskosten und sichern damit nachhaltige Wirtschaftlichkeit des Standortes. Flexible Raum- und Flächeneinteilungen ermöglichen größtmögliche Gestaltungsfreiräume für neue und bestehende Mieter. Unsere erfahrenen Hausverwalter stehen Ihnen mit Rat und Tat jederzeit zur Verfügung.

Die aktuellen Flächenangebote finden Sie auf der jeweiligen Immobilien-Webseite.

 

BÜROCENTER WIENZEILE

 

Das Bürocenter Wienzeile zeichnet sich durch seine optimale Verkehrsanbindung aus: direkt am Wiental gelegen, ist der Standort über die Wiener Westeinfahrt leicht mit dem Auto zu erreichen, über die Wienzeile ist auch der Anschluss an die Innenstadt gegeben. Zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margarethengürtel und Längenfeldgasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern so die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die U-Bahnlinie U6 befindet sich mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse in der Nähe.
Im Bürocenter Wienzeile sind 13.427 m² modern ausgestattete Büroflächen vorhanden und zusätzlich 2.242 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders günstige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungmöglichkeiten. Die fünfgeschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. In den vier Bauteilen gibt es Einheiten in der Größe von 208 m² bis 723 m². Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und 211 Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden.

Besonderheiten

  • klimatisierte Büroflächen
  • Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz
  • Hausverwaltung im Haus
  • Archivflächen in den Untergeschossen

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
zu Bürocenter-Wienzeile

 

B17-1 und B17-2 WIENER NEUDORF

 

Das Büro- und Logistikcenter B17-1 und das Büro- und Logistikcenter B17-2 befinden sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf). Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1).
Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten.
Am Areal der Objekte sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck (gilt für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe und ein Fitnesscenter mit Sauna (gilt für B17-2).

Besonderheiten

  • unterschiedlich große Büroflächen ab 100m²
  • Lagerhallen hinter dem Bürotrakt mit Rampen
  • direkt an Badnerbahn-Station Griesfeld
  • sehr niedrige Betriebskosten

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
zu Büro- und Logistikcenter B17-1

Besonderheiten

  • Büroflächen ab 50m²
  • Lagerhallen mit Rampen, Höhe ca. 10m
  • zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht
  • Café und Fitnesscenter im Haus

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
 zu Büro- und Logistikcenter B17-2

 

OBJEKT 50 WIENER NEUDORF

 

Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederöstereichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50.
Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. 

Besonderheiten

  • Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen
  • separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen
  • breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien
  • nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
 zu Objekt 50

 

BIZ BUSINESS- & INNOVATIONSZENTRUM ST. PÖLTEN

 

Im Business- und Innovationszentrum (BIZ) St. Pölten kommen besonders junge Klein- und Mittelunternehmen in den Genuss von kostengünstigen und modernen Büroflächen nahe dem Stadtzentrum. Sechsgeschossige Gebäude bieten Platz für ca. 5.400 m² Büronutzflächen. Tiefgaragenplätze sowie Freistellplätze sind am Gelände vorhanden. Niedrige Betriebs-, sowie Strom- und Heizkosten erlauben sehr günstige Preis-Leistungsverhältnisse.
Die BIZ St. Pölten-Verwaltung, die den Mietern ein Partnernetzwerk und speziellen Beratungsangebote zur Verfügung stellt, ist vor Ort.

Besonderheiten

  • Bürogrößen zur Wahl – von 31m² bis 350m²
  • Tiefgaragen-Stellplätze und Stellplätze im Freien
  • Hausverwaltung und zentraler Empfang im Haus
  • StartUp Service – spezielle Angebote an Gründer

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
 zum BIZ St. Pölten

 

FRANZ-SCHUBERT-STRASSE 7

 

Moderne Büro- und Lagerflächen in Brunn am Gebirge! Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld. Am Areal befindet sich neben Büroflächen auch eine ebenerdig, erreichbare Halle mit überdachten Freiflächen. Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt ist vorhanden, wodurch das Grundstück bestmöglich genutzt wird. Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt.  

Besonderheiten

  • Betriebsareal mit zwei getrennten Gebäuden
  • klimatisierte Büroflächen
  • ebenerdige Lagerhallen mit Freiflächen
  • Stellplätze jeweils vor dem Gebäude

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
 zu Franz-Schubert-Straße 7

 

Wallackgasse 2 / Hetmanekgasse 12

 

Das Betriebsobjekt verfügt über vier Ein- und Ausfahrten und zahlreiche Parkplätze am Areal. Im Bürogebäude stehen dem Mieter drei Geschosse mit gesamt ca. 1.150 m² zur Verfügung.
Die separate Lagerhalle hat eine Größe von ca. 2.500 m² und eine Höhe von 4 – 9 m.
Die Lage inmitten des Gewerbegebietes Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW bzw. LKW. 
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist das Betriebsobjekt sehr leicht erreichbar. Nur wenige Gehminuten sind die U6-Station Siebenhirten sowie die Autobuslinien 61A und 64A entfernt.

Besonderheiten

  • separater Bürotrakt mit 3 Etagen
  • teilbare, ebenerdige Lagerhalle mit 4 Toren
  • 4 Ein- und Ausfahrten und zahlreiche Stellplätze
  • sehr gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmittel

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
 zu Wallackgasse 2 / Hetmanekgasse 12

 

GTZ Wels (Gründer- und Technologiezentrum)  

 

Das GTZ (Gründer- und Technologiezentrum) bietet für jeden Bedarf entsprechende individuell gestaltbare Büroflächen, eine moderne Infrastruktur und kostenlose Freiparkplätze.

Das moderne Bürohaus liegt direkt im Wirtschaftspark Wels sowie in der Nähe vom Business- und Innovationszentrum (BIZ) Wels.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Der Autobahnknoten Wels-West, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verwaltung und das Management des GTZ Wels sowie der Partnerzentren hat die RCImmobilien & Service über. Dadurch kommen Mieter des GTZ Wels in den Genuss von umfangreichen Vorteilen und Services vor Ort und sind in Netzwerke eingebunden.
Die Bürovermittlung erfolgt provisionsfrei!

Das GTZ Wels befindet sich auf einem ca. 7.000 m² großem Grundstück.
Das Gebäude ist viergeschossig und umfasst zwei Bauteile mit 3.700 m² (Bauteil I, bezogen Juli 1996) und 2.000 m² Büronutzfläche (Bauteil II, bezogen März 1998). 

Besonderheiten

  • Eine Vielfalt von Dienstleistungen erleichtern Ihren Büroalltag.
    Das Angebot umfasst ein professionelles Büroservice, einen Kindergarten mit Krabbelstube, das Zentrumsmanagement vor Ort und viele weitere Vorteile.
  • Provisionsfreie Vermittlung, ein zentraler Standort und gute Parkmöglichkeiten.
  • StartUp – Mietförderung

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
 zum GTZ Wels

 

BIZ Wels (Business- und Innovationszentrum)  

 

Das BIZ (Business- und Innovationszentrum) bietet für jeden Bedarf entsprechende individuell gestaltbare Büro- und Lagerflächen, eine moderne Infrastruktur, kostenlose Freiparkplätze und auf Wunsch eine Tiefgarage.
Um das Gesamtkonzept abzurunden, ist im Erdgeschoß eine Gastronomie mit Gastgarten angesiedelt.

Das moderne Bürohaus liegt direkt im Wirtschaftspark Wels sowie in der Nähe vom Gründer- und Technologiezentrum (GTZ) Wels.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, sowie die Welser Messe.
Der Autobahnknoten Wels-West, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verwaltung und das Management des BIZWels sowie der Partnerzentren hat die RCImmobilien & Service über.
Dadurch kommen Mieter des BIZWels in den Genuss von umfangreichen Vorteilen und Services vor Ort und sind in Netzwerke eingebunden. Die Bürovermittlung erfolgt provisionsfrei!
Das BIZ Wels befindet sich auf einem ca. 20.000 m² großem Grundstück. Das Bürogebäude ist viergeschossig und bietet ca. 10.000 m² Bürofläche (Erstbezug Herbst 2001).
Am Gelände sind mehrere Lager- und Produktionshallen mit einer weiteren Gesamtfläche von rund 10.000 m² vorhanden.

Besonderheiten

  • Eine Vielfalt von Dienstleistungen erleichtern Ihren Büroalltag. Das Angebot umfasst ein professionelles Büroservice, das Zentrumsmanagement vor Ort und viele weitere Vorteile.
  • Provisionsfreie Vermittlung, ein zentraler Standort und gute Parkmöglichkeiten, Gastronomie.
  • StartUp – Mietförderung

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite:
 zum BIZ Wels

 

GELO Spittal (Gewerbe- und Logistikpark) 

 

Moderner Gewerbe- und Logistikpark
direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn 

Aktuell wird das neue Mieterkonzept umgesetzt und das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert.
Dafür werden grundsätzlich ca. 9.100 m² abgerissen und anschließend dafür 4 neue Hallenteile mit insgesamt ca. 8.200 m² aufgebaut. Bei Bedarf der passenden Mieter wird das Konzept Zug um Zug umgesetzt.
Es werden außerdem alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Mieteinheiten können je nach Bedarf unterteilt und angepasst werden.

Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, sind auch Einzelhandels- und Produktionsbetriebe willkommene Mieter.
Das Gebäude ist mittig situiert.  
Besonderheiten:
  • Individuelle Mieterlösungen möglich
  • Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
  • Ausreichend PKW Stellplätze
  • Herbst 2018: Dachsanierung
  • Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp
  • Umsetzung des Mieterkonzeptes: ab sofort

 

Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite: 
zum GELO Spittal